如何用身分證借錢?-高雄市永安區民間小額借款

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長民間貸款好嗎幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以(快速借錢)桃園市龍潭區哪裡可以借錢上。另外，桃園市去年年吸金NT.55億　防彈少年團爆酬勞糾紛紅遍全球的南韓團體防彈少年團BTS，去年賺進台幣55億，吸金功力一流，但根據南韓媒體報導，BTS因為分帳的問題和公司鬧得不愉快，才續約一年多，已經向大型律師事務所諮詢，疑似在為對簿公堂做準備，但遭到公司否認。類似遭到剝削的案例在南韓演藝圈頻頻傳出，有明星是莫名其妙遭到第三方抽成，有人是只領過一次酬勞就再也沒拿到，經紀公司與藝人間的合約戰爭，成為韓國演藝圈的黑暗基隆市暖暖區債務整合諮詢面。防彈少年團成為今年全球耶誕節，最搶手的表演團體之一，剛剛在美國加州結束演唱行程，卻爆出了合約糾紛。南韓主播：「在全球急速爆紅的防彈少年團，考慮對所屬經紀公司BigHit娛樂，展開法律手段。」根據南韓JTBC報導，首爾江南區一間大型律師事務所，最近接到一起尋求法律諮詢服務，委託人居然是防彈少年團，考慮臺南市北區青年創業貸款者以法律手段對付經紀公司Big Hit 娛樂；報導中指出，防彈少年團對於收入分配問題，與公司產生矛盾，為此律師事務所正研究是否存在利益衝突。南韓律師：「所謂確認利益衝突，就是為了避免利益衝突，當事人與對方對於事件，委任同一間事務所的律師，進行調查手續。」打造出KPOP神話的Big Hit娛樂，2013年帶防彈少年團出道，歌曲以最短時間在Youtube上，點擊率達1億次，之後橫掃美國告示牌排行榜，及各種音樂獎項，去年營收超過2000億韓元，合台幣55億。防彈少年團（BTS）經紀公司代表理事房時爀(2019.11) ：「能與全世界交流，能夠引發世界迴響的人，把錢投資在這樣的人身上，就是投資在未來的文化內涵。」BTS吸金功力驚人，七月在釜山舉行粉絲見面會，每張票定價9萬9千韓元，5萬張全部賣光，帶來收入50億韓元，連帶替釜山帶來驚人觀光效益，以每人消費15到20萬韓元計算，5萬粉絲為釜山現賺百億韓元進帳。釜山觀光公社經營戰略室室長：「BTS在廣安大橋前拍的影片，全球近3千萬點擊率，類似活動的宣傳效果絕對是比不上。」防彈少年團魅力橫掃各年齡層，幫任何商品代言幾乎就是銷售保證，韓國國民銀行以BTS打出的定存服務，引發了27萬人搶著開戶；高人氣所帶來的觀光客，加上因此增加的消費和出口，一年高達4兆1千億韓元(約1078億台幣)，是中型企業平均營收的26倍，「防彈經濟」完全制霸市場。現代經濟研究院委員：「BTS直接幫商品打廣告，或者因為BTS而對韓國有好印象，而誘發韓貨銷售增加的現象，帶來不少經濟效益。」Big Hit娛樂為了留下超級金雞母，去年10月成功與防彈少年團續約，一簽就是七年，讓公司企業價值躍升至一兆韓元。南韓記者：「當時經紀公司(為BTS)設置100人規模的專門團隊，將不遺餘力地進行投資和支持。」根據南韓媒體JTBC報導，防彈少年團自去年續約後，雙方為了利益分配問題，產生很大認知差距；不過消息被爆出後，Big Hit娛樂一概青年海外生活貸款否認，指稱毫無事實根據。因為利益分配談不攏，而產生合約糾紛的情況，在南韓娛樂圈頻頻傳出，最近相當知名的一起案例，就是前韓流團體Wanna One的成員姜丹尼爾，2017年參加歌唱節目拿下第一名爆紅，但去年3月，他一狀將提拔他的經紀公司告上法院，控告公司在沒有得到他的同意下，將部臺南市楠西區借錢管道分所有權轉讓給第三方，打官司打到身心俱疲。南韓記者：「結果去年九月臺中市南屯區青年創業貸款者，在韓國管理聯合會斡旋下，雙方才達協議解除專屬經紀約。」南韓女團Secret的全烋星更慘，宣稱自2嘉義縣新港鄉二胎借款015年收下600萬韓元後，就再也沒有領過酬勞，前年9月也與經紀公司對簿公堂。南韓記者：「去年11月法院一審判決，經紀公司必須支付簽約金剩下的1.3億韓元。」南韓政府之前，為了防止藝人和經紀公司間出現不公平合約，曾經推出專屬合約，但問題並沒有因此獲得解決。南韓律師：「如果費用過多，歌手也必須承擔費用，根本沒有甚麼利益，因為真正實際利益就很少，所以就算查帳也沒有甚麼意義。」即使有標準合約，南韓經紀公司可以自訂收益分配比例，加上成本沒有列出清楚的明細，成為查帳的一大漏洞。12月交易量為4466棟，創下四年來新高，邱澤「直覺」大方認愛　談張鈞甯：順其自然藝人邱澤被周刊拍到，載張鈞甯遊車河，事後大方坦承追求中，邱澤認愛後下午首度出面，說感情事順其自然，會公開表態全憑直覺，而女方在巴黎參加時裝周，但是張鈞甯透過經紀人卻回應，抱歉造成大家困擾，兩人認愛似乎不同調。盛裝打扮出席，新高雄市內門區小額貸款戲客串記者會，媒體大陣仗，鎂光燈閃不停，全是衝著邱澤前一天被曝光，和張鈞甯的新戀情而來。藝人邱澤：「覺得順其自然吧，(怎麼會有這個想法)，(要直接認了這個東西)，直覺。」被問到感情事，邱澤笑容靦腆，簡單幾個字帶過，過去被問到戀情，總是低調再低調，這回有別於以往，大方認了，邱澤堪稱演藝圈超強發電機，緋聞對象包括楊丞琳、唐嫣、李毓芬，幾乎都是因戲結緣。其實兩人年初拍大陸網劇《唐人街探案》，戀情似乎在電影《8歲的爸爸》，5月開拍前就萌芽，而大方公開認愛，似乎是邱澤單方面的決定。藝人邱澤：「因為她(張鈞甯)現在在歐洲有時差嘛，本來想跟她聯絡，但覺得她在那裡行程應該很滿，所以想說先不打擾她，(所以她不知道這消息)，我不知道。」至於人在巴黎時裝周的張鈞甯，對於直覺認愛似乎不認同，女方透過經紀公司回應，最近鈞甯的傳聞比較多，造成大家困擾抱歉，還說鈞甯很享受當下忙碌的工作狀態，其他的事情相信會有最好的安排，男女雙方似乎不同調，戀情能不能順利發展，還有得瞧。多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯強風吹襲！基隆多處地方樹倒　汽車遭波及米塔颱風侵襲，北部跟東部地區傳出零星災情，基隆有路樹倒下，甚至還有小吃店招牌被吹落壓到轎車，宜蘭轉運站附近同樣也是路樹被吹倒，佔據車道，而宜蘭枕山鄉則是有電纜被吹落，甚至在礁溪還傳出有冰庫被吹到街上。路樹直接壓在車上，還不只一棵，至少有2至3輛車被樹壓到，米塔颱風夾帶狂風暴雨，基隆不少地方，發生路樹壓到汽車，然而更誇張的還有這個，基隆復興路在30日晚間，有強風吹垮招牌直接壓在車頂。記者簡育琦：「因為風實在太強了，把這個風直接吹落，以至於招牌掉下來，砸到了停在這邊的一台車。」還好當時沒人在車內，車主到場查看後，發現只有輕微損傷，損失不大，施工人員移走招牌，車主順利移車，除了基隆在宜蘭轉運站附近，也有路樹被吹倒。記者藍于洺：「剛剛有一陣的強風，把這個路樹整個吹斷，整個倒塌橫躺在路邊，目彰化縣線西鄉小額貸款前是占據了整個車道，大概有將近3分之1的部分。」倒在路上的樹占據整個車道，就連旁邊租車行的機車也都被吹倒，店家趕緊將車扶起，另外在宜蘭縣枕山鄉，則是發生電纜掉落。記者藍于洺：「這個電纜線是掉了下來，是阻礙到道路通行，目前員警是已經前往來處理，不過可以看到這個雨勢，因為它比較靠近山區的部分，所以雨勢非常的大。」強風吹襲，警方跟工程人員到場清理還好沒有人受傷，道路也迅速嘉義縣鹿草鄉創業貸款恢復通行，此外宜蘭、礁溪也傳出有冰庫被強風吹飛，沿著馬路溜過去，可以想見風勢有多大，颱風夜狂風暴雨襲擊。區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）