沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-臺北市信義區小額貸款

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.1屏東縣瑪家鄉小額借款2萬 9萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為4466棟，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫勞工貸款108年房屋修繕申請趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢護照內頁遭外翻！　TWICE多賢個資洩JYP喊告日本紅白歌唱大賽將在跨年登場，南韓女團TWICE三度受邀參加，不過成員多賢卻因為機場人員遭到個資外洩，經紀公司發生表示將採取法律行動。而今年除了周子瑜之外，還有AKB48 Team TP成員邱品涵也將登上紅白，和姐妹團演出高雄市杉林區個人信用貸款。看到大批媒體在機場守候，南韓大勢女團TWICE面帶微笑點頭向鏡頭禮貌問好，這回她們將到日本參加第70屆紅白歌唱大賽，也是連續第三年參加這個大型新年音樂節目，不過一行人準備搭機時，卻發生小插曲。只見成員多賢面有難色的伸出手，把護照擋住，看的出來相當不滿，因為機場人員在檢查多賢護照的時候，竟然把內頁往外翻，雖然她立刻伸手擋住，但個資仍然洩露出去，對此經紀公司也發表聲明，鄭重強調立刻停止散佈，公司將會對散佈和持續傳播的行為，採取法律措施，雖然多賢最後仍回頭微笑說拜拜，但機場人員的舉動已經被粉絲痛批非常不專業。不過今年登上日本紅白的台灣藝人，除了周子瑜，還有這位台灣女孩。AKB48 Team TP《看見夕陽了嗎？》：「這一天過得怎麼樣，什麼事特別難忘，走在回家的路上，你沒有想法。」一頭中長髮、笑容甜美燦爛，AKB48 Team TP成員邱品涵，不僅擔任新歌《看見夕陽了嗎？》中心主唱，這回更受邀參加紅白歌唱大賽，和姐妹團同台表演。邱品涵是節目開播後，第6位出演紅白的台灣藝人，這回受邀讓她直呼很不真實，但是個很特別的經驗，也讓粉絲們很期待她的表現。調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以嘉義縣民雄鄉留學貸款自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供抗議「禁蒙面法」剝奪自由　港連三日衝突不斷香港在上週五頒布禁止蒙面法後，引爆示威者更嚴重的反彈，從法令宣布實施後，就有更多激烈抗議，在過去三天內，從銅鑼灣到旺角都爆發嚴重的警民衝突，示威者用竹竿等架設起路障，大肆破壞港鐵站內設施，向警方投擲汽油彈，混亂中，一名記者遭汽油彈波及，雨衣著火，雖然旁人很快就趕來急救，但仍送醫治療。港警接連對著示威者擊發防暴槍，週日下午旺角警署外上演警民攻防的驚險場面。示威者先是挖地磚當武器，警方舉旗並開槍警告後，示威者邊退邊架起路障，旺角，深水埗，彌敦道等地區，週日又看到警民衝突，這都是為了抗議週五宣布實施的禁止蒙面法。香港民眾：「最生氣的是剝削我們的自由，會將我們所有言論收窄，一步一步走下去時，我們再不站出來，現在不讓我們蒙面，以後會不會不讓我們發表意見，最生氣是這個。」砲轟港府一意孤行，剝奪民眾自由，禁蒙面法的出現可說是又把香港民眾的反政府情緒推向更高峰。香港民眾：「我為什麼要擔心，我有什麼好擔心的，現在就是要告訴他，不會怕，如果你說我戴口罩，你要拘捕就拘捕，有什麼所謂，沒問題，總之現在就是要告訴政府，你這條法例是無用的，講難聽一點，要衝的年輕人還是會衝，最多就判多一年，加多一年，判七年或八年還是一樣。」像是這位阿伯高喊著不要怕，許多年輕人更是照衝不誤，而且大家臉上依然是戴著口罩，蒙著臉的，這時候港警執法力道，更加強硬，用盾牌直接撞向示威者，也不管各高雄市小港區證件借款國媒體還在一旁，直接抄起警棍壓制學生。CNN記者：「這些示威者，勇武派的示威者，他們燃燒路障，並丟擲汽油彈和磚塊，警察來到這裡逮捕，你可以看到，這裡大約有十多人被捕，今天是屬於非法集會，光是因為出現在這裡，就會讓這些人遭到逮捕小額借貸利率，同樣的他們也違反了禁止蒙面法。」CNN記者在現場直擊，說著說著也被警察給趕跑，大街上放眼望去都是被警察壓制在地上的學生，沿臺南市永康區周轉路店家鐵門深鎖桃園市觀音區哪裡可以借錢，完全看不到過往的繁華熱鬧，到處都是被汽油彈燒黑的痕跡和路障。　在混亂中更有一名記者遭汽油彈波及，雨衣著火，他趕緊脫掉頭盔，旁人也趕來滅火，隨後送醫治療，過去這三天內，港鐵車站也變成主要戰場，旺角車站出入口堵滿垃圾，滿目瘡痍。CNN記者：「這就是現在旺角車站內的情況，你可以看到示威者，用垃圾將入口給破壞了，而之前這裡曾發生火災，我們可以看到因為示威者的縱火，灑水器自動地運作，這個車站內部多處淹水，可能要好多天都無法開放了。」港府推禁止蒙面法引爆更大民怨，反中情緒燒得更旺。遭毆打男子：「我們都是中國人。」上週五一名在銀行工作的大陸男子，高喊我們都是中國人，馬上被示威者圍毆，週一又發生一名男子疑似因為搶走一面被塗鴉的大陸五星旗，遭到蒙面示威者追打，一路被追打到車上，最後是由防暴警察到場，才將他帶離，在民怨爆發時，又再推禁止蒙面法，港府自己火上加油，恐怕只會讓危機進一步擴大。給量大，屬於買方市觀光人數增　旅宿仍苦撐？中市20飯店待售台中市觀光旅遊人數，近年成長了400多萬人，但人數增加卻救不了旅宿業者，根據統計，不但住房率平均只有6成3，截至今年9月為止，在網路上就有20間飯店待售，其中還不乏經營超過20年的老飯店；對此房仲業分析，除了陸客限縮，國人旅遊型態也改變，轉向特色旅館，舊式飯店不轉型，第二代不接手，才會出現待售潮。台中觀光旅遊人數，從2015年的每年4014萬，在2018年增加到4425萬，人數成長了400多萬人，沒想到觀光飯店業者，還是很難生存，到今年9月，全台中在網路上待售的飯店、商旅，就多達20間。21世紀不動產經理沈政興：「(業者)建立的王國你要叫他拆了，他又捨不得，那他的二代又不願意經營，就可能會變成，就是讓價給別人，讓別人去做經營這樣子。」觀光人數成長，台中市旅館住用率，卻只有6成3，不少飯店旅館業者求售，像這間學臺南市大內區小額借貸快速撥款士路商圈，經營20年的富比世大飯店，以老上海風華，打造復古風裝潢，每晚房價只要700到1600，也在網路上刊登出售訊息。21世紀不動產經理沈政興：「(國旅)對飯店的要求是從，本來是我要高級飯店，現在他們變成是求新求變，求CP值，那他們現在都去鎖定，那種比較便宜一點的微型旅館。」房仲業者分析，過去台中市飯店數爆量成長，9年內從28屏東縣九如鄉二胎借款5間，增加到399間，但近年受到陸客減少影響，國人旅遊型態也開始改變，轉向高cp值的微型旅店、特色旅館等，舊式飯店缺乏吸引力，難以經營，加上第二代不想接手，因此出現待售潮。台中市長盧秀燕：「地方政府怎麼辦呢，我們還是要努力，我們還是要突圍，增加所有的遊客，國內的遊客，或是全世界的遊客留宿台中市。」對此盧秀燕也坦言，受到大環境影響，加上陸客限縮，確實對旅宿業者有相當大的衝擊，市府未來除了加強旅遊行銷，除了來台中觀光，也能留住旅客，讓他們在台中住一晚。場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）高雄市旗津區二胎